TIPO DO LEILÃO

VALORES

LOCALIZAÇÃO

TIPO DO BEM

VAGAS
1 2 3 4 ou mais
ÁREA M²
LIMPAR
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Comercial - R. Paracatu, 472, Parque Imperial

604,81m²
300,00m²
IPTU (mensal): R$1.621,36

DOCUMENTOS

O imóvel avaliando se localiza no Distrito do Parque Imperial, tradicional e importante bairro do município devido à localização privilegiada, valor econômico e imobiliário e pela facilidade de acesso através das Avenidas Jabaquara, Professor Abraão de Morais, Bandeirantes, Indianópolis e Afonso D'Escragnolle Taunay, vias públicas de importância comercial, de serviços e viária para a região e município.

No bairro é possível encontrar universidades, como por exemplo o Campus da Universidade São Judas - Unidade Jabaquara, próximo à Estação Saúde - linha 2, azul do metrô. Também se encontram o Fórum Regional III -Jabaquara/Saúde e a Prefeitura Regional do Jabaquara.

O local onde se encontra o imóvel avaliando é uma região de classe média a classe alta, região nobre com imóveis destinados ao uso residencial e comercial. Existem na região comércios diversificados, como por exemplo, hipermercados, grandes lojas de materiais de construção, bares, padarias, farmácias, postos de combustíveis, lanchonetes, rede de bancos, além de centros comerciais (shoppings).

Descrição tabular:

01 (Um) Terreno situado na Rua Paracatu, atual nº 472, terreno este constituído de parte do lote 44 da quadra E, no 42º Subdistrito Jabaquara, medindo 6,00m de frente, metragem essa que começa a 24,00m do prédio nº 262 da mesma Rua Paracatu, localizado no lado direito de quem da rua o olha, por 50,00m de frente aos fundos, confrontando do lado direito, de quem do imóvel olha para a rua, com a casa nº 482, do lado esquerdo com a casa nº 462, e nos fundos com o prédio nº 265 da Rua Ibituruna, sendo que, anteriormente confrontava de um lado com quem de direito, de outro lado com Mathias Koren Júnior e sua mulher, e nos fundos com Alexandre Fonseca. Área de terreno de 300,00 m².
Conforme o laudo avaliatório, sobre o terreno encontra-se implantada uma Construção Comercial, com três pavimentos mais dois subsolos, destinados a oficina de montagem de bijuterias, com a área total construída de 604,81m², edificada em estrutura metálica com vedação em alvenaria de tijolos e cobertura em laje pré-moldada com telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira